Na łódzkim rynku nieruchomości biurowych sytuacja jest stabilna. Najatrakcyjniejszą lokalizacją dla najemców są okolice Nowego Centrum Łodzi. Wzrasta również zainteresowanie biurami coworkingowymi - szczególnie wśród małych przedsiębiorstw oraz filii warszawskich spółek. Więksi inwestorzy poszukują budynków biurowych klasy A, dzięki którym łatwiej pozyskać wysoko wykwalifikowanych pracowników. Według raportu przygotowanego przez ekspertów firmy Cresa Polska, zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi wzrosły o 11% rok do roku do poziomu 439 300 mkw, natomiast łączny wolumen transakcji najmu powierzchni w pierwszym półroczu 2018 roku wyniósł 27 800 mkw. Stopa pustostanów na koniec drugiego kwartału 2018 roku wyniosła 8,6% i była niższa w porównaniu z marcem bieżącego roku o 1 p.p., natomiast wyższa o 2,6 p.p. w stosunku do stanu w marcu 2017 roku. W raporcie uwzględniono również oddaną do użytku jako jedyną w pierwszych sześciu miesiącach bieżącego roku inwestycję, czyli Biurowiec Transfer Multisort Elekronik (TME) o powierzchni 5 500 mkw. Przewiduje się, że po drugiej połowie roku na rynku zostaną odnotowane wzrosty w związku ze zwiększeniem liczby oddawanych budynków.
Stabilna sytuacja na rynku biurowym w Łodzi
- kategoria:
- Biznes
Według opublikowanego przez Cresa Polska raportu „Occupier Economics. Rynek biurowy w Łodzi. I połowa 2018 roku“ łódzki rynek nieruchomości biurowych w pierwszej połowie 2018 roku pozostaje stabilny. Na niezmiennym poziomie pozostają również czynsze, których ceny wywoławcze wynoszą od 9 do 14 EUR/m² za miesiąc w centrum miasta lub od 8 do 12 EUR/m² za miesiąc poza centrum.
